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DETRAZIONE INQUILINI

Detrazione per gli inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale

La legge riconosce una detrazione Irpef per il canone di locazione versato mensilmente dagli inquilini di immobili adibiti a propria abitazione principale in forza di un contratto di locazione stipulato o rinnovato. Il contratto deve quindi essere scritto e registrato all’Agenzia delle Entrate.

La detrazione riguarda tutti i contratti di locazione previsti dalla legge sull’equo canone ossia:

  • i contratti liberi (a canone libero);
  • i contratti concordati o convenzionali;
  • i contratti di durata transitoria, anche redatti per soddisfare le esigenze abitative degli studenti universitari.

L’ammontare massimo della detrazione d’imposta è determinato dalla legge in base a due tipo di fattori: il tipo di contratto e il reddito dell’inquilino. Vediamo le varie ipotesi.

Detrazioni affitto a canone libero (4+4)

Nel caso di contratto di affitto a canone libero, la detrazione è pari a:

  • 300,00 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;
  • 150,00 euro, se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro ma non a 30.987,41 euro.

Se il reddito complessivo è superiore a 30.987,41 euro non spetta alcuna detrazione.

Nella determinazione del reddito complessivo va compreso anche quello dei fabbricati locati assoggettato a cedolare secca.

Detrazioni affitto a canone concordato (3+2)

Se il contratto di affitto per l’abitazione principale è di tipo «concordato» (3+2) l’ammontare massimo della detrazione d’imposta è il seguente:

  • 495,80 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;
  • 247,90 euro, se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro, ma non a 30.987,41 euro.

Se il reddito complessivo è superiore a 30.987,41 euro non spetta alcuna detrazione.

 

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